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시사용어(투기과열지구)

반갑습니다 오늘의 시사용어(투기 과열지구)

주택법 제 63조에 따라 건설교통부 장관 또는 시장 도지사가 주택 가격의

안정을 위하여 필요한 경우에 지정하는 지역을 말한다

집값상승률 이 물가 상승률보다 크게높은 지역 최근 2개월간

청약경쟁률이 5:1의 을 초과하거나 전용면적 85 제곱 이하 청약경쟁률이

10대1을 초과한 지역등을 대상으로한다 주택 건축허가 실적이 급감한 지역과

신도시 개발 등으로투기가 우려되거나 주택전매 행위 성행등으로 주거 불안 우려가 높은 지역도 포함된다.

지정되면 재건축 조합원 분양권 거래가 전면 금지되고 주택담보대출비율(LTV),

총부채 상환비율(DTI)한도는 40%로 강화되는 등 14개 규제를 동시에 적용받는다.

지난 2002년 8월에 개정된주택법에 따라 재 도입된 이후 참여정부때 적용지역이 확대 됐다.

2011년 말 강남 3구(강남,서초,송파) 해제를 끝으로 현재 투기 과열지구는 없다

정부는 이르면 이번주 추가 부동산 대책을 발표할 전망이다

이 대책에는 투기과열지구 지정,양도소득세 증과,다주택자 대출 규제등

6.19 대책에서 고강도 정책이담길것으로 알려졌다.

미수금받아주는곳

반갑습니다!

사회생활 속에서는 반드시 그 분야에 있어서 전문가 가 있기 때문에

전문가의 주변에서는 많은 지식과  정보를 토대를 발전이 있게 되며

수 백년의 역사를 반들어 나가게 됩니다  사실 전문가가 되기에는 매우 많은

공부도 해야하고 실전에도 강해야만 합니다

간단하게 문(文),무(務)를 겸비해야 그 분야에서 명성(名聲)을 얻을수가 있는 것 입니다

그러나 문제는 전문가도 아닌 사람들이 전문가인 것처럼

거짖을 행하는 사람들이 문제인 것입니다

물론 나중에 다 탄로가나는 것을 많이 보아왔습니다.

전문가라고 속이는 사람은

속은 사람을 미련한 사람이라고  생각을 하고 있겠지만

더욱 개탄(慨歎) 스러운 것은 지식이 없어서 속아 넘어가는 사람들이 되겠습니다

모르는 것은 개을러서 그럴수도 있겠 지만 대부분 그 분야에 대해서

전혀 모르기 때문에 당하시게 되는 것이겠지요

특히 사기(詐欺)를 당하시는 분들이 자신들이 조금 이익을 보지나

않을까해서 개인간에 무리하게 상대에게

투자를 하거나 상거래를 하시다가 결국은 미수금이

조금식 증가를 하는 상황이 되서 당황을 하게 됩니다.

자 이제부터는

지식을 쌓기 위한 기초적인 정보를 Posting 드립니다

미수금을 잘 받으려면 정확한 증거의 서류가 확보되어야 합니다

일단 미수금(未收金: 못받고 있는 돈을 의미)의 종류는

상사채권과 민사채권 두종류가 있습니다

 상거래에 의 경우를 상사채권(商事債權) 이라고 하는데 상사채권

에는 물품대금,공사대금,여러가지 산업현장이나 종,소 상공인 또는

대기업 간의 거래에서 문제가 발생이되는

모든 경우 를 말합니다 심지어는 병원비도 떼어먹고 가는 경우도 있습니다.

이러한 잡다한 경우를 통틀어 상사채권 이라고 볼수있습니다

특히 상사채권 중에서는

 개인이 운영을 하는 경우와 주식회사 같은 법인이 있을수가 있거나

유한회사 인경우도 있습니다. 여기서 중요한 것은 개인회사를 제외한

주,유한회사들이 페업이나 구조조정 중 에 있다면 미수금을 받으실 명분이 없습니다

그러나 개인회사인 경우에는 페업이 된 경우에라도 개인의 재산에도

책임을 물어 미수금을 정리할수가 있습니다

그러기 떄문에 상거래 채권에 있어서는 미수금을 받아야 할 적절한

시기를 놓치시면 돈을 받으실 채권자(債權者)

는 그대로 당할수 밖에 없는 것입니다 

특히 법인 회사라도 아주 대기업이 아닌

소규모 사업을 하는 경우의 주식회사 도 있습니다

이러한 경우에는 조금 무리가 따를 수도 있겠지만 대표이사의 개인 자격으로도

지불각서 를 받아두는 것도 미수금을 회수하는데 큰 도움이 될수가 있습니다.

여하간 미수금이 2~3 개월 계속 진행이 되시면

반드시 전문가 와 상의를 하시는 겻이 큰 도움이 되십니다

오늘의 결론적인 지식 정보 입니다  싱거래 의 상사채권에서는

간단하게 계약서나 세금계산서,거래원장 이나 거래명세서,영수증 같은

간단한 서류만 있으시면 일단 미수금받아주는곳 신용정보회사에

권리를 맡기실수가 있습니다.

민사채권 인 경우의 증거 서류로는

법원으로 부터 받은 판결문(判決文)이나 공정증서(公正證書)

이 둘중에 한 가지는 꼭 있으셔야 돈을 받아내는 업무인

채권추심(債權推尋) 의권리가 인정이 됩니다

차용증이나 각서 또는 은행에 송금을 하신자료 등은 권리가

인정이 되지않기 때문에 반드시 그러한 서류를 가지시고

법원으로 부터 판결을 받으셔야 합니다.

개인간의 민사채권 중에서 차용증이나 각서 같은 약식서류로

법원으로 부터 판결을 받아야 하는 경우

상대방에 대한 신분이 확실한 경우 즉 주민번호를 아시는 경우에는

간단하게"지급명령"을 신청하시면 되지만

주민번호를 모르시는 경우에는 "소송"을 하셔야 합니다

그러기 때문에 돈을 주고 받을때 피치못할 상황에서 약식서류를 작성하는 경우

상대방의 신분즐을 복사하시는 것을 잊지마세요

항상 유비무환(有備無患:준비를 하는자는 어려움이 없답니다)

 모든 돈 거래 의문제가 발생이 되면 초기에 전문가 와 상담을 하셔야 

채무자 에게 당하지 않겠습니다.

시사용어(함양 남계서원)

반갑습니다~~시사용어(함양 남계서원) 입니다.

경남 수동면 원평리에 있는 서원으로 1552년(명종7)에 개암 강익이 함양군수의지원을받아

일두 정여창(1450~1504)을 제향하기 위해 창간했다.

1566(명종21)에 서원 앞의 시내 이름을 따 남계로 

사액받은 조선의2번째 사액서원으로 조선시대 서원건축의초기 형식을 잘 보여준다.

1974년2월16일 경남유형문화재 제91호로 지정된 후 2009년 5월26일 사적 제499호로 지정되었다

지난달 31일 경상남도와 함양군은 함양 남계서원을 비롯한 한국의 서원 이

문화제청 세계문화분과위원회에서

2018년도 세계유산 최종신청 대상에 선정되었다고 밝혔다

한국의 서원은 남계서원을 비롯해 안동 도산서원 및 병산

서원,경주 옥산서원,영주 소수서원,달성 도동서원,논산 돈암서원,정읍 무정서원,장성

필암서원 등 한국 성리학 발전과 서원 건축유형을 대표하는 9개서원이다.

한국의 서원은 내년 9월 국제기념물유적협의회(ICOMOS)현지실사를 거쳐

2019년 7월에 세계유산등재가 최종 결정된다.

씨엔블루 사랑은 비를 타고 함께 해요~

노래를 들으면서 생각을 해봅니다.
그전까지는~ 아무 생…각이 없답니다.
전까진… 아무 생각이 없기… 때문이죠.
하하^^ 그렇다고 멍청이처럼
그렇게 살지 않습니다. 그래도…
아무런 생각 없이 살…다가
이런 음악을 들어보아요.
씨엔블루 사랑은 비를 타고

그러면은 노래가 진짜로 정말로 좋다는 것을
탁!! 하고 깨닫게 돼요~
진짜진짜 행복한 노래~
좋아하는 사람들과 음미하고픈 음악! 씨엔블루 사랑은 비를 타고
음악 고고고,



음, 오늘은 화장실에서 있던 일 하나를
얘길해 보려고 해봅니다.
정말 더러운 이야기는 절대로… 아니죠.
볼일을… 보고 난 다음 손을 진짜로 깨끗하게
씻은 다음 있을 때.. 였죠.

울집에 있는 것처럼~ 하모니를
계속 흥얼거리고 있었죠. 진짜로 부끄러운 줄도 모르고
정말 한참을 즐겁게 부르고 있었지요…
정말 아무런 생각 없이 부르고… 있었죠.

정말로 즐거웠습니다. 바보~ 같지만…!
아… 아직도 기억에 남아있습니다.
근데… 제가 불러봤던 노랫소리를
화장실 칸 너머에서 같이 불러봐주는 거여요.

아… 정말 깜짝! 놀랐답니다.
아~ 그때까지 제가 하모니를 계속 부르고 있었던 것도
진짜로 모르고 있었는데…. 엄청 부끄부끄러워지면서
함께 불러주니 좋았습니다.
그래서!! 제 자신도 더욱더 즐곱게 신나게 불러봤었고
상대가~ 드디어 나왔는데~
친구였습니다. 둘이서 보고…
정말 한참 동안 행복하게 웃으면서 화장실을 나왔습니다.

이러한 좋은 기억도 있답니다~~
화장실에서 이런.. 일도 있다니…!
정말정말 깜짝~ 놀랐답니다.
역~시 노랫소리는 대~단해요.

감성자극! 이 노래 드레이크 I'm On One

나무 위에서 있는 걸 좋아했습니다.
땅 위에 서 있다고 하지만, 위에 서 있지 않은 느낌.
그 붕- 뜬 느낌이 진짜 좋더라고요.

하늘을 조금 더 가깝게 느낄 수 있어요.
싱그러운 멜로디….
드레이크 I'm On One
바로바로 그 뮤직입니다.
아기 때처럼 올라와서 있을 수 없기에
이 노래를 들어봐요.
그럼 한번 들어보실까요?
이젠 추천곡 즐기며 기분좋은 시간! 드레이크 I'm On One
같이 들어볼까요?,



각오를 다지기에는 아이였던 제 과거를 봤죠.
그저 부모님의 돈을 쓰기만했던 저….
학교보다는 친구들이 좋았던 나를 떠올리게 하는
그러한 뮤직이 하나 있습니다.
과거의 나 자신은 현재와 다르지 않은 학생처럼
놀기 좋아하고, 공부는 약간 미뤄두고 싶고….
부모님 속 많이 썩히는 아이로 커왔답니다.

지금 생각하니 그게 정말 못된 거더군요.
조금씩 사소한 것 이라도 잘해서 부모님의 얼굴에 웃음꽃 피게
해 드렸어야 했는데…. ㅎㅎㅎㅎ
뮤직을 들으면서 생각을 해봤어요.
나의 생각과 딱 하고 맞아 떨어지지 않는답니다.
사랑 뮤직, 기쁜 뮤직, 슬프고 우울하기만 한 노래….
어떻게 생각을 해보면 그런 뮤직밖에 없는데도
감정이입이 잘 되어서 눈물이 펑펑 났답니다.
가사 모조리 곱씹어 보고 저에게 대입해서 그런가 봅니다.

진짜 우울하면 안 되겠다 싶어서
기분전환을 위해 밝고 신 나는 뮤직만 듣기 시작했답니다.
그리고 슬픈 얼굴빛으로 천진난만하게 웃음 지었어요.
행복은 만들어 가라는 이야기가 딱 맞네요.
다시 한번 웃음을 되찾고 나는 일을 하기 시작했답니다.
몸이 괴롭긴 하지만 마음 힘들 땐 일 만한 게 없더라고요.
몸을 움직이면서! 뮤직을 들으면서 그 날 하루를 추억하고
울고, 웃으며 이런저런 감정 아래에서 지낸 것 같습니다.

노래란 정말 깜놀하죠?
이러한 거 저러한 것 모두 다 가능해서 놀랍습니다.
조용히 뮤직을 따라 불러보는데 본의 아니게 저 혼자 만의
노래방이 되어서 결국에는 잡은 청소기가
마이크가 돼버렸습니다. ^^ 나름 즐거운 하루였네요.

떼인돈 미수금받아주는곳

반갑습니다~~

채권자(債權者)여러분

어떠한 정보를 얻고져 하실때 어떠한 경로를 이용하시는가요?

대부분 디지털(Didital) 매체가 주변에 자리하고 있습니다.

Posting 드리는 글은 디지털 매체에서 찾으실수없는

아날로그 정보가 있습니다

신뢰할수 있는 정보 공감하시고

좋은 정보가 되시길 바랍니다

어느날 돈을받으실 채권자(債權者) 가 

미수금 약 400만원 정도 있다는 전화 상담을 하시게 됩니다

도저히 자기 본인이 혼자서 쫏아다니고 끈질기게 해도

너무 어려워 다른 방법을 찾고 있다는 군요

정보를 찾아 보려고 인터넷 에서물품대금

미수금받아주는곳,떼인돈받아주는곳 이 있다고 해서

한번 맡겨볼려고 합니다 라고 했습니다

조건은 나중에 돈을 받았을 경우에만 돈을 주는

 "후불제" 라고 설명을 드렸고

처음 에 계약당시에 상대방에 대한 신용과 재산조사 수수료가

아주 소액들어간다고 설명을 했습니다.

그런데 그 채권자 분은 나중에 돈을 받았을 경우 에만 돈을 주게 되는데

돈을 받으러 다니는 중에는 불필요한 돈은 절대 없습니까?라는 질문을 합니다

그래서 그 말은 사실이고 채권자 입장에서는 손해볼것이 절대 없겠습니다!

라고 답을 해드렸고

그러기 때문에 돈을받는 날까지 모든 수고와 시간 비용등은

모두 신용정보 전문 기업에서  부담을 하기 때문에 돈을 꼭받는

것을 원칙으로 정해져 있습니다

그래서 전문기업 은 늘 강하게 무장이 되어있습니다.

그리고 법을 잘 모르시는 채권자 분들은

어려운 상황이 되시는 경우 무조건 변호사를 찾는 경우가 많으신데

사실 변호사나 법무사 분들은 돈을 갚아야 할 채무자를 직접 방문을 하여

독촉을 하거나 상대를 귀찮게 하는 업무는

여러가지 면에서 곤란한 경우가 있습니다

남에게 돈을 받아내는 업무를 채권추심(債權推尋)이라고 합니다

 채권추심 전문 기업은 신용정보 회사가

전문 이고 규모도 매우 적정한 수준에 있으며

전국 주요도시에 지사망이 조직화 되어있으며

전문 변호사 와 법무전문 인력이 정예화 되어있습니다.

그리고 중요한 것은 정확한 증거의서류가 있으셔야 합니다

떼인돈 같은 민사 채권에서는 반드시 법원으로부터 받으신

판결문이나 공정증서 중에 한가지라도 있으셔야 합니다

차용증이나 은행에 송금을 하신 자료등은 약식서류로

분류되어 돈을 받으실 권리가 인정이 되지가 않는다는 점을 알아두시고요

상거래를 하시다가 발생이 되는  상사채권 인 경우에는

반드시 거래를 하신 당시에

발행을 하신 세금 계산서나 거랴명세서,거래원장 기타 영수증 같은

증거 의서류를 반드시 확보를 하시도록 하세요!

감성자극! 이 노래 드레이크 I'm On One

나무 위에서 있는 걸 좋아했습니다.
땅 위에 서 있다고 하지만, 위에 서 있지 않은 느낌.
그 붕- 뜬 느낌이 진짜 좋더라고요.

하늘을 조금 더 가깝게 느낄 수 있어요.
싱그러운 멜로디….
드레이크 I'm On One
바로바로 그 뮤직입니다.
아기 때처럼 올라와서 있을 수 없기에
이 노래를 들어봐요.
그럼 한번 들어보실까요?
이젠 추천곡 즐기며 기분좋은 시간! 드레이크 I'm On One
같이 들어볼까요?,



각오를 다지기에는 아이였던 제 과거를 봤죠.
그저 부모님의 돈을 쓰기만했던 저….
학교보다는 친구들이 좋았던 나를 떠올리게 하는
그러한 뮤직이 하나 있습니다.
과거의 나 자신은 현재와 다르지 않은 학생처럼
놀기 좋아하고, 공부는 약간 미뤄두고 싶고….
부모님 속 많이 썩히는 아이로 커왔답니다.

지금 생각하니 그게 정말 못된 거더군요.
조금씩 사소한 것 이라도 잘해서 부모님의 얼굴에 웃음꽃 피게
해 드렸어야 했는데…. ㅎㅎㅎㅎ
뮤직을 들으면서 생각을 해봤어요.
나의 생각과 딱 하고 맞아 떨어지지 않는답니다.
사랑 뮤직, 기쁜 뮤직, 슬프고 우울하기만 한 노래….
어떻게 생각을 해보면 그런 뮤직밖에 없는데도
감정이입이 잘 되어서 눈물이 펑펑 났답니다.
가사 모조리 곱씹어 보고 저에게 대입해서 그런가 봅니다.

진짜 우울하면 안 되겠다 싶어서
기분전환을 위해 밝고 신 나는 뮤직만 듣기 시작했답니다.
그리고 슬픈 얼굴빛으로 천진난만하게 웃음 지었어요.
행복은 만들어 가라는 이야기가 딱 맞네요.
다시 한번 웃음을 되찾고 나는 일을 하기 시작했답니다.
몸이 괴롭긴 하지만 마음 힘들 땐 일 만한 게 없더라고요.
몸을 움직이면서! 뮤직을 들으면서 그 날 하루를 추억하고
울고, 웃으며 이런저런 감정 아래에서 지낸 것 같습니다.

노래란 정말 깜놀하죠?
이러한 거 저러한 것 모두 다 가능해서 놀랍습니다.
조용히 뮤직을 따라 불러보는데 본의 아니게 저 혼자 만의
노래방이 되어서 결국에는 잡은 청소기가
마이크가 돼버렸습니다. ^^ 나름 즐거운 하루였네요.

감성이 짱인 뮤직, 다비치 To Angel (투엔젤)

전 우연과 기적을 그닥 믿지 않아용.
아아~ 이제는… 아무래도 좋답니다.
내가 믿어보는 건 이 하모니…
다비치 To Angel (투엔젤)
노래가 아름답지요?

별이 반짝…거리는 듯한
그런 멜로디… ^ㅇ^
매일매일 감상한다면은 지겹고 지루할 것 같다고요?
노래에 푹… 빠져가지고
절대로 헤어나올 수 없게될 거여요.
이 음악이 인생을 풍요롭게 할거에요. 다비치 To Angel (투엔젤)
들어보아요.,



매일 웃으면서 보내는 방법에는 이런저런 일들이 있답니다.
개그쇼를 계속 본다든가
웃긴 글들을 찾아본다든가
그것도 아님 재밌는 사진을 한번 본다든가?
너무나 많아가지고 다 이야기들은 못 하지만…
이러한 이런저런 방법이 있답니다.
나는 그런데 이런 많은 방식들 중…
정말 하다도 쓰지 않아요.
그냥… 음악을 듣습니다.

하모니를 들으면 행복해지지 않나요?
음~ 저만 그런가용? 하하~ 아닐 겁니다.
그렇게! 전 노래를 매일 들어요.
나의 블로그에다가 자주자주 올리고
나는 정말로 행복해요.
신나는 글들도, 웃긴 사진도
물론~ 재밌어요. 저도 좋아하죠.

근데…! 미쇶ㅅ기 위해서 찾아보진 않습니다.
노래를 감상하는 것만으로도
그것만로도 이미 충분해요.
전 그래서~ 계속 감상을 해봐요.
남은 질리지 않느냐고 물어보곤합니다.
저는 전혀~요. 전 질리지 않죠.

계~속 감상해도 좋습니다.
이러한 노래를 언젠가 이 장소에 올려보고 싶군요.
진짜 좋은 노래는 같이 들어보겠습니다.

나인 늦은 혼잣말

생각을 조금만 바꾼다면 멋진 노래를 만날 수 있답니다.
내 자신이 가지고 있던 편중된 생각을 벗어내고
조금 더 괜찮아진 모습으로 탈바꿈해 보세요.
뮤직이 용기를 줄 것이랍니다.
나인 늦은 혼잣말
바로 이 멜로디가 말이죠….

힘이 소진될 때 마다 한 번씩 들어보세요.
힘이 불끈 나기 시작하면서 용기가 생겨날 것입니다.
용기를 주는 하모니….
모두와 같이 듣고 싶습니다.
여러분도 용기 얻고 가시기를 바랍니다.
자, 모두 즐거운 노래 즐겨 보세요. 나인 늦은 혼잣말
들어볼까요?,



매일 자전거를 타고 다니면
너무나 위험한 순간이 넘나 많죠.
골목들이 많은 우리 집 주변은
매일 사고의 위험이 있죠.
으음, 그럴 때마다 조심해서 다녀야겠다.
매일매일 생각한답니다. 하하.
정말 조심히 다니면 저한테도 좋잖아요.
여튼 자전거를 타고
외출을… 했습니다. 일상이에요.

바람을 맞으며 달리는 그 기분은
상쾌~하고 너무나 좋답니다.
마구마구 웃으면서 달리고 있다가
정줄을 놓은 그 순간이었어요.
골목골목에서 차가 갑자기 나왔답니다.
휴~ 저와 차는 멈춰… 섰죠.
아슬아슬하게 닿을 뻔한 거리
정말로 큰일이 날뻔했어요.

휴우~ 너무 놀라서 서로… 말똥말똥 보다가…
으음, 아무 말도 없이 갈 길을 갔어요.
정말 무서웠어요. 후유~
맘을 진정시키기 위해서
자전거에 내려 끌고 가며…
음악을 들었어요.
진짜 별별 일들이 다 있네요. 어휴~
정말로 조심해야겠어요. 하하.

비욘세 Say My Name 우~ 우~

뒹굴 거려가며 들었던 음악입니다.
노는 저와 딱~ 잘 어울리는 음악이었죠.
가사는 정말 진지하게 들었던 것 같았어요.
중얼거리며 뮤직을 따라서 불렀습니다.
하하, 곱씹으며 들리는 노래일까요?
그건 바로 듣는 여러분께 달린 거겠죠?

그러면 뮤직 스타트
아주 좋은 뮤직이니까 끝까지 들어주십시오.
노래가 흘러나오는군요. 정말 좋은 노래가 말입니다.
좋아하는 사람들과 음미하고픈 음악! 비욘세 Say My Name
시작해볼까요?,



정말 오랜만에 쭉~ 보는 가방이랍니다.
음~ 가방 속에는 과연 무엇이 들었을까나?
그냥 한참동안 뒤적거리고 있었는데
왕…! 도대체 이게 뭐야.
한마디로 말하면 쓰레기통이였어요.
전에 쭉~ 찾다가 걍 포기한 물품도 나오기 시작했고
맛있게 먹고 난 다음에 따로 버리지 않은 쓰레기.
음… 심지어 돈도 나왔죠.
요술의 가방? 하하하…

오랜만에 쭉~ 살펴보는 오래된 가방에서
돈도 자잘하게 많이 나와가지고 넘넘 깜~짝 놀랐습니다.
훗, 그리고 나의 용돈으로 감사히 사용할 예정입니다.
잊어버린 것도 찾고….
음, 가방정리를 잘해야겠습니다.
하도 많아서… 인간적이게 힘이들어가지고
선율을 들었답니다.
힐링을 받았죠. 역시!! 음악!
그렇게 또 한번 힘을 잔뜩 낸 후
차곡차곡 가방을 정릴 했습니다.

하하하… 시간 잘 가고있네요.
멜로디가 계속해서 흐르고
아~ 어느 정도의 시간이 흘러버렸습니다.
아… 진짜 힘들지만 넘 뿌듯한 하루여요.
옛 가방을 정릴하면서 음악을 감상해보며
그래요. 오늘 나름! 멋진 하루여요.